Vergunningvrij bouwen is mooi en gaat snel. Je mag alleen niet hoger dan drie meter. Doe je dat wel dan heb je met afspraken te maken. Die afspraken zijn door de gemeenteraad vastgesteld en gelden voor iedereen. Boven de drie meter moet je er een schuine kap van zo’n 50 graden op zetten.

Lisuda Vastgoed bouwde een naar eigen zeggen vergunningvrije uitbouw van 5,70 meter hoog aan Lazy Tiger vast en voldeed niet aan de eis om het dak behoorlijk in te richten.

Overleg volgde want tussen al die dossiers zat niemand te wachten op nog meer reuring. Uiteindelijk stond het gebouw er, voldeed het niet aan de regels, vond iedereen er wat van, kwam de dwangsom op tafel en later zelfs het dreigement van bestuursdwang. In dat geval sloopt de gemeente het op jouw kosten.

Het duurde even voor het opgelost werd. De uitbouw staat er sinds 2020 of daaromtrent, en buiten het bouwvlak. Wil je wat, dan moet je praten. Het pand werd zonder overleg neergezet, had die nok van 5 meter met een schuin dak maar hield geen rekening met de rest. De achterzijde van 3,5 meter hoog was plat. Mag niet volgens de verordening.

Het dak kwam steeds iets lager

Uiteindelijk, in maart 2026 en na aanpassingen eerder, is het achterste deel verlaagd van 3,50 naar 2,75 meter. Dan is een plat dak wel toegestaan. Het voorste deel (met die nok van 5 meter en een correct schuin dak) voldeed al aan de eisen voor bouwwerken bóven 3 meter.

Conclusie van de gemeente: bestuursdwang heeft gewerkt, overtreding beëindigd, probleem opgelost. Intussen zijn de dwangsommen volgelopen en betaald.

Op de Julianalaan zijn ze overigens nog niet klaar. Er ligt nog wat over de uitbouw van het Zomernest en het daarmee verband houdende parkeerprobleem, dat ook voor Lazy Tiger nog niet opgelost is. Daar liggen volgelopen dwangsommen op, iets meer dan de 21.000 voor deze uitbouw.

Volgelopen dwangsommen, hoe werkt dat?

Aan een dwangsom is een termijn verbonden. Los je binnen die tijd het probleem niet op dan loopt-ie vol en moet je betalen. Oók als je het daarna wel oplost.