Wonen als verkiezingsonderwerp lag in de lijn der verwachtingen en zo rijst de vraag wat er gepresteerd is. Afgelopen week kwam het CBS naar buiten met de statistieken en die zagen er goed uit, Ermelo liep wat voorop. Wat zit er nog in het vat?

Procedures lopen lang, woningbouwplannen nemen zo maar acht jaar in beslag en loop je tegen een rechtszaak op dan ben je nog langer bezig. Ermelo kent wat van die zaken.

De uiteindelijke vraag is hoe Ermelo de pijplijn vol zet want veel plannen nu levert straks realisatie en opleveringen. Nu wordt opgeleverd wat in 2016 bedacht is.

Ermelo heeft eind januari zelf een lijstje met onderhanden werk gepubliceerd op haar website en met een beetje zoekwerk kan je zien hoe lang er al gesproken wordt.

De Gelreweg: al in 2019 schreef Uwoon er over in een nieuwsbrief.

De Balverszaal kwam in 2024 in het nieuws, de ideeën liggen er van voor de start van de bouw van het nieuwe zwembad in 2018.

Hart van Horst staat momenteel te boek als ‘ in ontwerpfase’ en werd in oktober 2021 formeel gestart.

25 projecten onderweg

Op dit moment heeft Ermelo 25 projecten aan de gang waarvan 11 projecten in ontwerpfase, 14 in uitvoering of onderweg naar uitvoering. Of onder de rechter. Tot 2030/2031 staat de oplevering van zo’n 1.300 woningen in de agenda.

Zelf bouwt de gemeente niet. Bouwpartners als NCB, Gravendeel, De Bunte Ontwikkeling Oost en Van De Kolk doen dat. Architecten bereiden plannen voor of komen er zelf mee. Mocht er ooit een grootschalige woonwijk bijkomen dan zal de Raad die beslissing nemen en gaat het college de ontwikkeling ervan aanbesteden.

Intussen zijn er politieke partijen die het bericht anders duiden. De VVD postte van zich af en schoof van alles in de schoot van het college, er zou niets bedacht zijn en laat staan gerealiseerd. Het geval wil dat de wethouder van die partij in het vorige college niet de kans nam om na te denken over dat de sloop van zwembad Calluna een woningbouwlocatie zou opleveren.

De focus lag in die jaren zeker niet op wonen en vandaar dat het stedebouwkundig plan voor Calluna pas onlangs, in 2026, het levenslicht zag. Stedenbouw kost jaren. Het ene college bedenkt, drie verkiezingen verder ben je ergens. Wethouder Tigchelaar, vrij vertaald: ‘wat maakt het mij uit wie het lintje doorknipt, als we maar zorgen dat er wat te knippen valt’.

Nieuwe Omgevingsvisie

Komt de grootschalige woonwijk er, met voorzieningen en al? Dat het langer geduurd heeft zit ‘m in snel veranderende omstandigheden van de afgelopen jaren.

De stikstofmaatregel zette veel op slot waardoor alleen Horst & Telgt overblijft want in het bos mag je niet bouwen. Defensie begon vanwege de Ukraineoorlog weer te groeien maar ook werd de Omgevingswet ingevoerd, en dat veranderde de procedures.

Binnen een paar jaar was alles anders. De oude Omgevingsvisie (van 2021) bleek niet meer realistisch en geen goede meetlat voor nieuwe ontwikkelingen. De gemeente startte het proces voor een nieuwe visie en wil daarmee de route tot Ermelo in 2050 zichtbaar maken. Het uitgangspunt is ‘groen en zorgzaam’.

De grote woonwijk

Daarom is die nieuwe grote woonwijk nog niet bedacht en alle raadsleden zijn in dat besluit meegenomen. ‘Het gaat echt ergens om’ schrijft de gemeente in een brochure over de Omgevingsvisie. “Alleen dan (met een integrale visie) kan een zorgvuldige afweging worden gemaakt tussen ruimteclaims en belangen en zijn keuzes uitlegbaar.”

Heel wat initiatieven leggen een claim op ruimte. Aannemers en ontwikkelaars kochten de afgelopen jaren meer dan 80 ha grond in Horst & Telgt. Zij willen als er straks gebouwd het werk doen. Over 15 jaar ziet het er dan heel anders uit.

De gemeente wil dat Ermelo leefbaar blijft. Je hebt daar beleid voor nodig, stelregels waaraan ontwikkelingen getoetst worden zodat iedereen er zoveel mogelijk baat bij heeft. Uiteindelijk biedt de Omgevingsvisie de leidraad voor de ontwikkeling aan de andere kant van de Arendlaan.

Tot die tijd is het afwachten. Als het blijft veranderen kan een nieuwe grote woonwijk ook in Tonsel terecht komen, of in de Driehoek.