Tijdens de twee tafels die tijdens de raadsvergaderingavond van 24 april gehouden werden over Wonen en de Balverszaal werd duidelijk dat Uwoon gaat bouwen op de locatie van de Balverszaal en met de gemeente een intentieovereenkomst tekent. Uwoon heeft een realisatietermijn van drie jaar in gedachten. De eerste bewoners kunnen er dan in de zomer van 2027 in.
Er wordt momenteel onderzoek gedaan naar flora en fauna. Dat is pas na de zomer afgerond want er zijn een aantal soorten aangetroffen waardoor aanvullend onderzoek nodig is. Afhankelijk van de uitkomst moet er bijvoorbeeld een migratieplan gemaakt worden. Hoe dat allemaal gaat hangt af van de diersoorten die in de afgelopen vijftig jaar een woning gevonden hebben in en rond de Balverszaal.
De gemeente en Uwoon hebben de afgelopen maanden nauw samengewerkt en de wethouder gaf aan dat er zelfs gewerkt is in organisatieuitwisselingsverband, de gemeente heeft kennis en kunde gehaald bij de woningbouwvereniging. Er is succesvol en naar tevredenheid samen gewerkt om alle hobbels er versneld uit te strijken. De inspreker van Uwoon, die eigenlijk daarin vertelde een blij mens te zijn omdat het plan doorgaat, ontpopte zich in het vervolg van de vergadering als een externe deskundige met spreekrecht en bood de raadsleden antwoord op vele vragen. Dat kan alleen als er onderling vertrouwen is.
De participatie is inmiddels ook in gang gezet. Eind mei organiseert Uwoon een participatiebijeenkomst voor de buurt en belanghebbenden, komende week gaat een eerste informatiebrief de buurt in. Pieter Stam (SGP) memoreerde fijntjes dat participatierecht niet gelijk is aan instemmingsrecht. Hij geeft daarmee een kader aan toekomstige participatietrajecten en door de aanwezigen werd een haast onuitgesproken oproep gedaan aan de buurten waar gebouwd gaat worden om niet voor de plannen te gaan liggen.
Uwoon gaat efficiënt bouwen en een aannemer zoeken die een goed concept heeft en niet alle wielen hoeft uit te vinden. Versnellen van bouw is aan beide tafels het toverwoord. De wethouder, Hugo Weidema, vertelde als reactie op een vraag dat het College ook wel eens gefrustreerd is over de traagheid, en ook over het gebrek aan personeel dat de gemeente heeft met het vinden van gekwalificeerd personeel om grootschalige woningbouw ambtelijk te kunnen begeleiden. Op korte termijn vertrekken drie R.O.-medewerkers. De ontwikkeling van beleid op Ruimtelijke Ordening staat daardoor onder druk.
Liesbeth Urbach (CU) ziet in de plannen dat de Raad ook wel wat kan doen om te versnellen, een termijn van vijf maanden voor een raadsbesluit vindt zij een kandidaat om in te korten. De wethouder wijst op wettelijke termijnen voor inzagelegging maar aan alles hoor je dat er nu haast gemaakt wordt.
Op de Balverslocatie lijkt er hoogbouw te komen, er wordt niet meer geschrokken van die gedachte. De uitvoering ervan en de ontwerpen komen later uitgebreid aan de orde. Er zijn drie scenario’s, bouwen in drie lagen, eentje hoger en eentje nog wat hoger. Die ideeën gaan de participatie in om te peilen wat de buurt ervan vindt en dan komt de projectorganisatie er mee terug naar de Raad.
Foto: Gemeente Ermelo