De herontwikkeling van de Veldwijkzijde van het Raadhuisplein is een zeldzaam project. De gemeente heeft er een tender voor uitgeschreven en de winnaar is bekend. NCB Projectontwikkeling uit Drielanden gaat het samen met De Bunte Vastgoed Oost ontwikkelen.
Sake Smid, directeur van NCB, is een trotse Ermeloër. “Wij zijn vereerd dat we dit project samen met De Bunte Vastgoed Oost mogen uitvoeren. Ons ontwerp combineert kwaliteit en leefbaarheid en sluit naadloos aan op de visie van de gemeente en de wensen van de gemeenschap. Wij zijn ervan overtuigd dat we met dit plan een extra impuls kunnen geven aan het centrum van Ermelo en kijken er naar uit het plan samen met de gemeente en omwonenden verder uit te werken.’’
De rand waar nu Plaza staat wordt een mooi, helder gebouw met appartementen voor ouderen. Op de ‘plint’, de begane grond komt een instelling die iets maatschappelijks doet. Het centrum voor Jeugd en Gezin was lang de beoogde huurder maar of dat nog doorgaat is onduidelijk.
De plint is onderdeel van een gebouw dat mooi past bij het verbouwde gemeentehuis. Zes hoge punten aan de pleinkant, met invallende entrees en opengewerkte plekken zodat er geen sprake is van een dichte wand geven vorm aan 16 koopappartementen. Er komt veel groen bij kijken, in de stijl van het de beplanting aan en rondom het Huis van Ermelo. De helft is ‘sociale koop’, de andere helft is duurder. Het kleinste appartement is 48 m2, het grootse 86 m2. Het complex is gericht op ouderen, krijgt zelfs een centrale huiskamer en een serre langs de Stationsstraat.
Pand van Klinkhamer gaat plat
De huidige bebouwing is in de jaren 90 ontworpen door architectenbureau Jonkman en Klinkhamer, zij tekenden destijds ook voor Theater De Lieve Vrouw in Amersfoort en andere culturele projecten. Paste de wat brutalistische bouwstijl destijds wel goed bij het oude gemeentehuis, na realisatie van het Huis van Ermelo hing Plaza/Pinel er wat verloren bij, wat ook veroorzaakt werd door de enigszins liefdeloze behandeling.
Met de bouw van het hoge appartementencomplex, 13 meter op de punten, lijkt het Raadhuisplein meer een besloten plein te worden. Onder het nieuwe pand komt een parkeergarage, erachter is eveneens plaats voor auto’s zodat die uit het zicht raken. In totaal komen er 29 parkeerplekken, ruim boven de norm. Verwarming komt van een bodemwarmtepomp waardoor het dak niet benut hoeft te worden voor zonnepanelen, we zien ergens in de presentatie een flinke strook sedum liggen.
De komende maanden wordt de vergunning opgetuigd en inspraak geregeld. NCB gaat helder communiceren met de omwonenden en het verslag aan de gemeente aanbieden. De ontwikkelaar wil zich inzetten om overlast tijdens de bouw voor marktkooplieden en evenementenorganisatoren zoveel mogelijk te beperken en stelt direct na gunning, dat is nu, een omgevingsmanager aan die de participatie gaat vormgeven. De manager gaat ook snel inventariseren wat omwonenden ervan denken.
Planning is dat in mei de vergunningsaanvraag wordt ingediend, de verkoop in oktober start en de oplevering in het tweede kwartaal van 2027 gerealiseerd is.
Smid is behoedzaam. “We gaan ons best doen. Ermelo weer een beetje mooier maken!”
