Zorgwoningen zijn hard nodig, er komen de komende 15 jaar 700 huishoudens bij van 85 jaar en ouder

Schreven we eerder over de mogelijkheid om eengezinswoningen vrij te spelen door comfortabele woningen voor ouderen te bouwen, de woonzorgvisie van afgelopen donderdag in de raad ging wat verder. "Het treintje moet op gang gebracht worden!"

Dat treintje is het comfortabel laten verhuizen van ouderen uit grote woningen naar bij hen passender woningen, daardoor komen eengezinswoningen vrij. Dat houdt de woonvraag in evenwicht.

Uit onderzoek van de Stec Groep, die donderdagavond de inspiratieavond voor de gemeenteraad vulde, blijkt:
▶️ 2/3 van alle huishoudens in Ermelo zijn ouder dan 65 jaar
▶️ Er komen de komende 15 jaar 700 huishoudens bij van 85 jaar en ouder
▶️ 75% van deze 700 vraagt om zorg
▶️ Zorgvraag zit vaak bij lagere inkomens (in corporatiewonigen)
▶️ WMO vraag wordt steeds hoger > let op de druk op de financiën van de gemeente
▶️ Planning woondeal 2: 1820 woningen / 30% sociaal = 546 woningen sociaal
▶️ Afsprakenkader ouderenhuisvesting: 530 woningen

In dat kader heeft de bouw van een nieuwe woonwijk minder zin. In Ermelo West en Zuid samen staan zo'n 5.400 eengezinswoningen, gebouwd in de jaren 60 en 70. De woningen zijn ruim, inmiddels opgeknapt en geïsoleerd.

2/3e van het aantal huishoudens in Ermelo boven de 65

Is 2/3e van het aantal huishoudens in Ermelo boven de 65, overigens een arbitraire grens want sinds kort begint echt oud worden op je 80e, dan zijn er met dat getal in gedachten in West en Zuid 500 huishoudens, en dus woningen, van mensen die er binnenkort uit willen. Met minder kracht, minder om handen naar meer comfort. Zo vertaald wordt de bouwopgaaf van Ermelo: 500 ouderenwoningen die comfort bieden op een riant, niet te ingewikkeld, oppervlak. Ouderen gaan niet vanzelf naar 80-150 m2 immers.

Jongeren die de volgende stap maken zoeken ook iets van die grootte. Eigenlijk willen zij hetzelfde als hun oudere voorgangers. Zelfstandigheid, een beetje ruimte, een extra kamer, tuintje of balkon. Bouw je nieuwe woningen slim dan is er instroom mogelijk van twee kanten.

Vijfhonderd huishoudens helpen aan een woning die leeftijdproof is, minder beslag legt op grond, in gestapelde bouw gerealiseerd kan worden en op een plek past die in Ermelo voorhanden is. De energielekke ouderenwoningen in Zuid en Oost staan op riante percelen waarop meer te realiseren valt dan alleen een flatje.

De Ermelose politiek rekent zich tot nu toe rijk met een mogelijke nieuwbouwwijk. Het proces richting zo'n wijk duurde lang en dat bleek uiteindelijk goed. De waan van de dag slijt er wat af. Zo'n nieuwe wijk is niet nodig als het treintje op gang gebracht wordt waardoor ouderen naar comfortabele nieuwe woningen verhuizen en eengezinswoningen achterlaten waarin twee keer zoveel mensen kunnen wonen.

Demografisch gezien, met nu al 2/3e van de bevolking ouder dan 65, kan je uitrekenen wat er de komende jaren gebeurt als er geen plan komt voor Ermelo in 2040. De mensen gaan een keer verkopen, door overaanbod dalen vervolgens de prijzen. Krijgen ze het huis niet verkocht dan stagneert de boel. Nog niet zo lang geleden, in 2014, raakte je een huis ook aan de straatstenen niet kwijt. De schade was best groot. Als deze beweging nu op gang komt worden problemen in de toekomst voorkomen.

Makelaars wijzen in deze richting. Bellen we Uwoon dan worden we naar de politiek verwezen. Hoe woningbouw staat in verhouding tot de demografie over 15 jaar is de controlevraag van de gemeenteraad. Die zal moeten vaststellen waar ze in 2040 als dorp wil zijn. De omgevingsvisie van 2026 wordt daardoor interessanter.